Mainhardt ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg, eingebettet in die römische Historie des obergermanisch-raetischen Limes. Nicht nur durch dieses UNESCO Welterbe ist Mainhardt bekannt. Die Gemeinde trägt zudem das Prädikat Luftkurort dank ausgezeichneter Luft und eines Klimas, die Erholung garantieren und die Gesundheit fördern.
Die Gemeinde ist umrundet vom Naturraum des schwäbisch-fränkischen Naturparks. Die fünf Ortsteile Mainhardts liegen in zentraler Lage zwischen Schwäbisch Hall, Heilbronn und Stuttgart, angebunden durch die Bundesstraßen 39 und 14, die direkt nach Heilbronn und Stuttgart führen.
Mainhardt überzeugt durch idyllische und ruhige Landschaften sowie wunderschönen Freizeitaktivitäten. Historische Wanderungen entlang des Limes, ausgiebige Spaziergänge in den umliegenden Wäldern, aber auch kulturelle Angebote wie das Freilichttheater des Laienschauspiel Mainhardter Wald e.V. überzeugen in der Gemeinde und dem direkten Umland.
Die Kommunalbau Mainhardt GmbH ist zu 100% eine Tochter der Gemeinde Mainhardt. Bis 2026 errichtet sie in der Ortsmitte von Mainhardt ein modernes und zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus, das wegweisend für die Zukunft der Gemeinde sein soll.
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Die Immobilie bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit 42 Tiefgaragenplätzen und 36 Außenstellplätze, welche nicht nur genügend Parkplätze für Eigentümer und Mieter bereitstellt, sondern zudem auch mögliche Kunden sowie Patienten abdeckt.
Alle Tiefgaragenparkplätze verfügen über Stellplätze mit einer Breite von 2,75 m.
Nicht umsonst ist Mainhardt als Luftkurort für Entspannung und Erholung bekannt. Neben zahlreichen attraktiven Freizeitaktivitäten bei der Sie Ihre Seele im idyllischen Grün baumeln lassen können, bietet auch der unmittelbare Umkreis der neuen Immobilie „Vivendi Quartier“ am Marktplatz 5 allerlei Abwechslung.
In nur wenigen Gehminuten finden sich Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Hausärzte, eine Apotheke, eine Diakoniestation sowie ein Mineralfreibad und das Rathaus. Auch ein modernes und voll digitalisiertes Schulzentrum mit Grund- und Realschule und zwei Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Ein kostenloser Seniorenbus sorgt für Mobilität auch im Alter.
Die auszeichnete Infrastruktur von Mainhardt besticht zudem durch ein gut abgedecktes Netz aus Haus-, Zahn- und Tierärzten.
Die Kaufpreise der Wohnungen und Gewerbeeinheiten bewegen sich in einem Rahmen von 4.100 €/m² – 4.750 €/m².
Alternativ können die Gewerbeobjekte gemietet werden.
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Im Rahmen des Wachstumschancengesetzes wurde die Einführung einer degressiven Sonderabschreibung in Höhe von 5% über 6 Jahre beschlossen. Diese kann anstelle der linearen 3% AfA gewählt werden.
Gerne schicken wir Ihnen weiterführende Informationen.
Zahnarztpraxis EDELLEICHT entsteht im Bauprojekt der Kommunalbau Mainhardt GmbH und zieht in eine der Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss der Immobilie ein.